Mietbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Geschäftsbedingungen sind Grundlage aller Reservierungen und Buchungen

1. Reservierung -
Die Reservierung zwischen Ihnen und dem Hausbesitzer oder seinem Bevollmächtigten kommt mit der Entgegennahme Ihrer telefonischen, schriftlichen oder persönlichen Anmeldung und Zusendung des Mietvertrages zustande.
Mit der Überweisung der Anzahlung akzeptiert der Mieter die AGB und den Abschluss des Mietvertrages zwischen sich und dem Hausbesitzer oder seines Bevollmächtigten.
Da die Korrespondenz i.d.R. per e-Mail stattfindet, ist der gesamte Schriftverkehr auch ohne Unterschrift gültig und rechtlich bindend.

2. Zahlungen -
Innerhalb 8 Tagen nach Erhalt des Mietvertrages/Rechnung ist eine Anzahlung von 50% des gesamten Mietpreises zu bezahlen.
Der Restbetrag ist je nach Vereinbarung, 15 Tage vor Anreise zu überweisen oder ist spätestens bei Schlüsselübergabe, vor Ort in bar, zu entrichten. Aus Sicherheitsgründen nehmen wir keine 500-Euro-Scheine entgegen.
Eine verspätete Anzahlung oder Nichtzahlung des Restbetrags gilt als Rücktritt. Der Hausbesitzer oder sein Bevollmächtigter, sind in diesem Fall berechtigt das Mietobjekt anderweitig zu vermieten und die entsprechende Rücktrittsgebühr zu erheben.

3. Rücktritt und Storno -
a.) Die Buchung wird durch den Eingang der Anzahlung wie unter 2 beschrieben rechtswirksam. Die Stornierung des Vertrages durch den Kunden kann jederzeit erfolgen, bedarf jedoch der Schriftform.
Folgende Rücktrittsgebühren werden vom Leistungsträger einbehalten, bezogen auf den Gesamtmietpreis:
Rücktritt bis 35 Tage vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises,
Rücktritt 34 bis 15 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises,
Rücktritt 14 Tage bis zum Mietbeginn 90 % des Mietpreises.
Die nicht zu erstattenden 10 % des Mietpreises sind für nicht entstandene Kosten für Wasser, Strom etc.
Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung, welche Sie in jedem Reisebüro abschließen können.
Grundlage für die Berechnung der Rücktrittskosten ist das Datum des Posteingangs oder E-Mail-Eingangs beim Hausbesitzer oder seinem Bevollmächtigten. Es besteht die Möglichkeit, daß der Mieter einen Ersatzmieter zu den gleichen Mietbedingungen stellt. In diesem Fall entfallen die Rücktrittsgebühren für den Zeitraum der Weitervermietung und es wird lediglich eine Bearbeitungsgebühr von 100,00 € erhoben.
Bereits geleistete Anzahlungen muß der Mieter mit dem Ersatzmieter verrechnen.
b.) Stornierung oder Rücktritt bei einer Pandemie -
bei einer Grenzschließung von seitens der spanischen Regierung erhalten Sie einen Gutschein über Ihre Anzahlung unter Abzug einer Bearbeitungsgebühr von 50,00 €.
In allen anderen Fällen z. B. wegen einer Reisewarnung und persönlicher Angst, gelten die unter 3. a.) aufgeführten Rücktritts- und Stornobedingungen.

4. Mietdauer -
Die Mindestmietdauer beträgt normalerweise eine Woche, dies kann nach Absprache, jedoch variieren.
Die Mietzeit beginnt in der Regel Samstag um 15.00 Uhr und endet am Samstag spätestens um 10.00 Uhr. Außer es ist schriftlich ein anderer An- und Abreisetag vereinbart.

5. Anreise -
Der Anreisetag ist grundsätzlich Samstag, in der Zeit von 15.00 bis 18.00 Uhr. Außer es ist schriftlich eine andere Anreisezeit oder ein anderer Anreisetag vereinbart.
Falls Ihnen die Anreise in dieser Zeit nicht möglich ist (z.B.: wegen Stau oder Autopanne), müssen Sie sobald Sie feststellen, daß Sie den Termin nicht einhalten können, die jeweilige Hausverwaltung sofort unter der Telefon-Nummer, welche sich auf der Anreisebeschreibung befindet, über eine eventuelle Verspätung informieren.
Eine Anreise von 18.00 bis 21.00 Uhr kostet EUR 30,00 und von 21.00 bis 23.00 Uhr berechnet die Hausverwaltung EUR 50,00.
Nach 23.00 Uhr ist keine Anreise möglich.
Ist Ihnen die Anreise bis 23.00 Uhr nicht möglich, können Sie am Sonntag zwischen 10.00 und 11.00 Uhr anreisen. Diese Anreise muss mit der Hausverwaltung abgesprochen werden. Hierfür wird eine Gebühr von EUR 30,00 erhoben.
Auf eine sonntägliche Anreise besteht kein Anspruch.
Falls Sie planen eine verspätete Anreise vorzunehmen (wegen eines späteren Flugs etc.), muß dies vorher abgesprochen und schriftlich bestätigt werden. Es muss eine genaue Anreisezeit vereinbart werden, für diese Sonderanreise berechnen die Hausverwaltung EUR 30,00, diese Gebühr beinhaltet 1 Stunde Wartezeit.

6. Abreise -
Der Abreisetag ist grundsätzlich Samstag, das Mietobjekt muss spätestens um 10.00 Uhr morgens besenrein und müllfrei verlassen sein.
Sie können einen Abreisetermin wochentags bis 19.00 Uhr oder samstags zwischen 7 und 10 Uhr vereinbaren.
Bitte vereinbaren Sie mit der Hausverwaltung rechtzeitig, aber mindestens zwei Tage vor Abreise, den genauen Zeitpunkt Ihrer Abreise, da in dieser Zeit viele Abreisen stattfinden und unter Umständen sonst Ihr Wunschtermin nicht möglich ist.
Falls Sie außerhalb der Geschäftszeiten abreisen, wird die Kaution nach Abnahme des Mietobjektes von der Hausverwaltung an Sie überwiesen.
Falls eine Abreise an einem anderen Tag erfolgt, muss ein genauer Termin mit der Hausverwaltung vereinbart werden und es werden EUR 10,00 vom Mieter erhoben.
Sonntags ist die Abreise nur nach vorheriger Absprache mit der Hausverwaltung möglich.
Auf eine sonn- u. feiertägliche Abreise besteht kein Anspruch.

7. Kaution -
Bitte übergeben Sie bei Schlüsselerhalt die festgelegte Kaution in bar. Sie erhalten die Kaution bei Abreise in bar zurück. Dies setzt voraus, daß eventuelle Nebenkosten beglichen sind und daß das Ferienobjekt in ordnungsgemäßem Zustand an die Hausverwaltung übergeben wurde.
Sollten Sie außerhalb der regulären Abreisezeit 7 Uhr bis 10 Uhr abreisen, z.B. zwischen 19.00 Uhr und 7 Uhr, behält die Hausverwaltung die Kaution ein, um sie Ihnen nach Abnahme des Mietobjektes, in ordnungsgemäßem Zustand, per Überweisung zurückzuerstatten.
Im Falle übermäßiger oder mutwilliger Verschmutzung des Objektes durch den Mieter, ist die Hausverwaltung berechtigt zusätzlich angefallene Reinigungskosten zu berechnen.
Evtl. entstandene Schäden werden von der Hausverwaltung von der Kaution einbehalten.
Der Außengrill ist vom Mieter in einem sauberen Zustand zu übergeben. Ansonsten behält die Hausverwaltung EUR 10,00 für die Reinigung ein.

8. Nebenkosten -
Bitte bezahlen Sie an die Hausverwaltung bereits eventuell vereinbarte Nebenkosten. Falls Nebenkosten nach Verbrauch vereinbart sind, sind diese bei Abreise zu entrichten.
Nebenkosten sind der Vereinbarung entsprechend zu bezahlen und werden auch für Kinder und Kleinkinder berechnet.

9. Personenzahl - Haustiere -
a) Personenzahl -
Bitte beachten Sie, daß das Haus nur maximal mit der im Mietpreis enthaltenen Personenzahl belegt werden darf. Die Personenzahl schließt auch Kinder und Kleinstkinder ein. Der Vermieter oder die Hausverwaltung sind nicht verpflichtet, überzählige Personen zu akzeptieren.
b) Haustier -
Sie sind nur berechtigt ein Haustier mitzubringen, wenn Sie dies bei der Buchung angemeldet haben und dies auf der Bestätigung/Rechnung aufgeführt ist, da in manchen Ferienhäusern keine Haustiere erlaubt sind.
c) Änderung der Personenzahl oder mitbringen von Haustieren -
Jegliche Veränderung des Reservierungsumfangs bedarf der zusätzlichen schriftlichen Vereinbarung mit dem Hausbesitzer oder seinem Bevollmächtigten und zieht ggf. eine Preiserhöhung oder bei nicht erfolgter schriftlicher Vereinbarung, die Auflösung des Vertrages mit der entsprechenden Stornozahlung nach sich. Die in der Buchungsbestätigung festgelegte, Personenzahl muß eingehalten werden. Sollte sich bei Ankunft oder während des Aufenthalts herausstellen, daß die Personenzahl nicht eingehalten wurde, zieht dies eine sofortige Stornierung des Mietvertrags nach sich, der Mietpreis muß voll entrichtet werden und das Mietobjekt darf nicht bezogen bzw. muß sofort verlassen werden.

10. Inventar -
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt nebst Inventar sorgsam zu behandeln und verpflichtet sich ferner, für Schäden aufzukommen, die durch sein eigenes Verschulden entstanden sind.
Schäden und Beanstandungen sind am Anreisetag oder spätestens am darauffolgenden Arbeitstag bei der Hausverwaltung zu melden, damit die Schäden aufgenommen oder schnellstmöglichst beseitigt werden können.
Bitte berücksichtigen Sie, daß die im Haus vorhandenen Decken, Kissen und Matratzenschoner ausschließlich zum Bettzeug gehören; sie dürfen nicht als Strandunterlage, Auflage für Sonnenliegen oder gar als Polster für ein Haustier benutzt werden. Matratzenschoner ersetzen auch nicht die Bettlaken. Die Betten dürfen ohne Bettwäsche nicht benutzt werden, auch nicht mit Schlafsack.
Gartenmöbel (Stühle, Liegen und Sonnenschirme etc.) dürfen nicht vom Grundstück entfernt werden.

11. Haftung -
a) Wenn ein Mietobjekt aus Gründen, welche außerhalb des Einwirkungsbereiches des Hausbesitzers oder der Hausverwaltung liegen, nicht verfügbar ist, behält sich der Hausbesitzer oder sein Bevollmächtigter das Recht vor, eine Umbuchung des Mieters in ein anderes, gleichwertiges Mietobjekt vorzunehmen, oder den Vertrag unter Rückerstattung des bereits bezahlten Betrages aufzulösen.
Für Verminderung des Mietwertes in Folge vorübergehender erhöhter Lärmemmissionen, z.B. Baustelle, Verkehrsumleitung, vorübergehender Ausfall elektrischer Geräte oder Störungen in der Wasser- und Stromversorgung übernimmt der Hausbesitzer oder sein Bevollmächtigter keine Haftung. Andere eventuelle Schadenersatzansprüche können grundsätzlich nur bis zur Höhe des vertraglich vereinbarten und bereits bezahlten Mietpreises geltend gemacht werden.
b) Der Hausbesitzer und sein Bevollmächtigter schließen jede Haftung für eventuelle Schäden (Unfälle, Verluste, Verspätungen usw.) aus.

12. Diebstahlverhinderung -
Achten Sie bitte stets darauf, beim Verlassen Ihres Hauses alle Fenster, Türen und Gitter verschlossen zu halten. Lassen Sie keine Hausschlüssel im unbeaufsichtigten Auto.

13. Wasser -
Gehen Sie bitte sparsam mit dem Wasser um. Autowaschen ist grundsätzlich untersagt.

14. Klimaanlagen -
Aus Umweltgründen müssen bei Betrieb der Klimaanlage(n) alle Außentüren und Fenster geschlossen sein und bei verlassen des Hauses alle Anlagen ausgeschaltet werden.

15. Sanitäre Anlagen -
Bitte beachten Sie, daß sanitäre Anlagen in südlichen Ländern teilweise störungsanfälliger sind.
Werfen Sie keine Speisereste, Abfälle, Feuchttücher, Damenbinden etc ins WC.

16. Pool -
Die Benutzung des Pools erfolgt auf eigene Gefahr, Kinder müssen beaufsichtigt werden. Bitte beachten Sie die Poolordnung.

17. Müll -
Die örtliche Müllabfuhr holt den Müll nicht direkt auf dem Grundstück ab, sondern von zentralen Müllsammelstellen/Müllcontainern am Straßenrand. Bringen Sie bitten Ihren Abfall zu diesen Sammelplätzen. Bitte berücksichtigen Sie die Mülltrennung.

18. Grundreinigung -
Die Grundreinigung muß durch den Mieter erfolgen, auch wenn die Endreinigung im Mietpreis enthalten ist. Die Grundreinigung umfaßt das Spülen und Aufräumen des kompletten Geschirrs; Reinigung der Kochzeile; Betten abziehen; alle Räume besenrein hinterlassen; Entsorgen des Mülls.

19. Änderungen -
Änderungen der in diesen Geschäftsbedingungen aufgeführten Angaben und Preise bleiben vorbehalten.
Der Hausbesitzer und sein Bevollmächtigter behalten sich das Recht vor, bei Währungsschwankungen oder Währungsänderungen, die Preise anzupassen.

20. Datenschutz -
Der Hausbesitzer und seine Bevollmächtigten behandelt die persönlichen Daten ihrer Kunden gemäß dem geltenden Datenschutzrecht. Die Daten werden in das EDV-System übernommen und nicht an Dritte weitergegeben, ausser im Falle gesetzlicher Verpflichtung.

21. Gerichtsstand -
Tarragona - España

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